Nadhir Ben Ammar, promoteur immobilier à la tête d’Edifia, est revenu dans EcoMag sur la situation du secteur immobilier en Tunisie et ses perspectives.

La situation n'est pas encore alarmante, mais le prix de l'immobilier a augmenté de près de 15% en 2013 ce qui est bien au delà de la moyenne de plus de 5 à 7 % d'augmentation annuelle enregistrée durant les 15 dernières années.

"Le risque de bulle immobilière est passé!" a-t-il ajouté non sans pousser un soupir de soulagement. Cependant, M. Ben Ammar prévoit que l'inflation reste importante dans le secteur et dans les mêmes proportions que l'année écoulée, et ce à cause de la rareté des terrains, et des mesures entreprises dans la nouvelle loi de finance."Toute opération d'acquisition qui dépasse en valeur les 150.000 dinars va être assujettie à une taxe de 3% au lieu des 1% habituels sur les opérations d'achats auprès des promoteurs immobiliers, qui était une mesure incitative à l'achat des nouvelles constructions plus respectueuses des normes en matière d'énergie et de respect de l'environnement." Ceci vient se greffer à l'arrêt de la subvention sur l'énergie pour les industries énergivores, ce qui a entraîné la flambée des prix des matériaux de construction.

Il n'y a pas que les propriétaires qui doivent se faire du souci; les locataires aussi seront touchés. Ceci dit, on a évité le pire avec l'abandon du projet de taxe foncière de 1,5% sur les résidences secondaires, les propriétaires auraient été dans l'obligation de répercuter ces nouveaux frais sur les locataires. Pour mettre les choses dans leur contexte, si l'on considère un bien dont la valeur sur le marché avoisine les 150.000 dinars, cette augmentation aurait pu atteindre 187 dinars par mois!

Source: Express FM

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